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传说中的“富人区”?蜀山董铺南板块又一热门楼盘规划曝光!

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2021-10-17来源:青岛房产网传说中的“富人区”?蜀山董铺南板块又一热门楼盘规划曝光!

蜀山区作为合肥四大主城区之一,房源一直都非常稀少。

2021年上半年,蜀山区备案房源仅1881套,目前蜀山区新房供应的两大方向,一是运河新城板块,二就是董铺南板块。

运河新城

全域合体国家级开发区

7月15日,在合肥市蜀山区人民政府公布《区政府第88次常务会议纪要》中提及,运河新城核心区经过多年建设,道路框架全面拉开,基础设施不断完善,土地供给开始启动,急需建立完备的城市管理体制,保证建设、管理、招商等一体化高质量前进,目前的生物科技办作为临时建设机构难以承载建管和发展一体的重任。

所以基于以上情况,为进一步拓展园区发展空间,提高园区竞争力,有必要实施开发区与运河新城融合发展,会议原则同意《方案》。

会议特别强调,蜀山经济技术开发区要稳妥推进托管工作,确保运河新城区域的发展平稳,提高建管水平;要牢牢做到发展机遇,提升招商引资层次,提升资源利用率,充分释放晋级带给的政策红利。

届时,运河为界以北为国家级蜀山经开区,以南为国家级合肥高新区,全域变身国家级开发区!

目前运河新城板块在售的两大楼盘:上坤云栖麓、龙湖文德璟宸天看似,在今年上半年共备案了1249套房源,备案均价14999元/㎡,非常适合刚需置业者。

一个城市的发展就需要不断地往外扩展的,合肥正处在一个飞速发展的阶段,原来的老城区已经无法承接一个城市的发展时,新兴的区域就必然不会产生

作为合肥新兴的“明星板块”,运河新城板块也必将未来可期。

文一云湖轩规划出炉

蜀山区董铺南板块热门楼盘+1

2021-10-17,文一以单价1329万元/亩竞得蜀山区SS202101号地块,总价55126.80万元,楼面价11074.99元/㎡,溢价率29.79%。竞自持面积达28400㎡。

蜀山区SS202101号地块位于蜀山区石牛路以北、含珠路以东;土地面积56.40(居住于40.20亩,居住于服务设施(幼儿园)16.2亩);规划用途居住,转让年限70年;容积率居住于≤1.8,服务配套≤1.0。

3月30日,文一地产蜀山区SS202101号内湖优质地块月命名为“云湖轩”

近日,蜀山区文一云湖轩规划出炉,将白鱼新建10栋住宅,其中7栋八层洋房,共计176套;3栋高层,总计331套(出租式住宅),装修交付。

据理解,高层建面约84-94㎡,洋房建面约111-124㎡,目前洋房已启动验资,验资金额100万。

董铺湖,被称作合肥人的“大水缸”,与大房郢水库相提并论双湖,素有“南有巢湖,北有双湖”之说。

与滨湖国家森林公园、少荃湖湿地公园等以森林、旅游为侧重点的公园不同,董铺湖公园以自然湿地风光展出为主,与城市公园差异显著。

蜀山区董铺南板块附近董铺水库,自然环境十分优越。

董铺湖板块坐落于综合性国家科学中心格局中,包含“教育科研区”、“国家实验室区”、“大科学装置集中区”三个区域,成为这场“科技大爆炸”的仅次于受益者。

不仅如此,董铺南板块的医疗以及教育资源也十分优秀。

医疗方面有安徽医科大学第一附属医院(高新分院)、蜀山区产业园井岗镇社区卫生服务中心、科学岛肿瘤医院等。

教育方面有合肥市第三十五中学、合肥市蜀山中学、合肥剑桥学校、蜀新苑小学、合肥市杨林路小学、南岗小学、合肥市蜀山小学等。

总结

总而言之,如果想要在蜀山区置业的购房者,支出有限的刚须要置业者可以考虑运河新城板块。而多是低密度型住宅的董铺南板块,则更加适合改善型住房者自由选择。

随着未来,更多教育、商业、交通等资源的引入,蜀山西运河新城以及董铺南板块价值也将很快跃居!购房者记得随时注目噢~

信息来源:综合整理自网络

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